Vinhomes Global Gate, đại dự án khu đô thị sinh thái xanh rộng lớn ngoại đô Hà Nội. Ngay từ khi hé lộ những thông tin đầu tiên, dự án này đã thu hút được sự quan tâm từ rất nhiều nhà đầu tư cũng như quý anh chị cư dân tương lai. Đi kèm với những mối quan tâm về tiện ích, thiết kế, không gian sống,… Rất nhiều anh chị có đặt ra câu hỏi chuyên môn sâu hơn về “Mật độ xây dựng Vinhomes Global Gate là bao nhiêu?”
Để quý anh chị có cái nhìn tổng quan nhất cũng như hình dung ra không gian sống tương lai của mình. Dưới đây chúng tôi sẽ đề cập đến những vấn đề liên quan đến mật độ xây dựng, cùng theo dõi nhé.
Tìm hiểu mật độ xây dựng là gì?
Mật độ xây dựng, một thuật ngữ khá chuyên sâu trong giới xây dựng, bất động sản. Để tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này, quý anh chị cần phải hiểu rõ khái niệm về mật độ xây dựng. Cụ thể, mật độ xây dựng được chia ra làm 2 loại chính, bao gồm mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp:
- Mật độ xây dựng thuần: Đây chính là thuật ngữ chỉ tỷ lệ diện tích đất được sử dụng cho các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng thể diện tích khu đất. Mật độ xây dựng thuần không bao gồm diện tích của các công trình phụ như: Tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời,… Tuy nhiên đối với các sân thể thao hay sân tennis được xây dựng cố định và chiếm phần không gian trên mặt đất vẫn được tính vào mật độ xây dựng thuần này.
- Mật độ xây dựng gộp: Đây là thuật ngữ chỉ tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng thể diện tích khu đất. Diện tích toàn khu đất ở đây sẽ bao gồm cả sân đường, cây xanh, khu vực không gian mở và khu vực không xây dựng công trình.
Mật độ xây dựng Vinhomes Global Gate Cổ Loa ra sao?
Với sự nổi bật của Vinhomes Global Gate hay còn được gọi là Vinhomes Cổ Loa trên thị trường bất động sản, quy mô và mật độ xây dựng của dự án này cũng được quan tâm hơn bao giờ hết. Bởi không chỉ tác động đến tổng thể cảnh quan của dự án, mà đây còn là vấn đề quyết định môi trường sống của cư dân nơi đây trong tương lai. Vậy cụ thể mật độ xây dựng Vinhomes Global Gate theo dự kiến ra sao?
Vinhomes Global Gate được xây dựng với mật độ ra sao?
Vinhomes Global Gate là một khu sinh thái kiểu mẫu và được tích hợp các sản phẩm thấp tầng như: Biệt thự, liền kề, Shophouse với những sản phẩm cao tầng như chung cư và các tòa nhà văn phòng. Với đa dạng các loại hình sản phẩm, hầu hết quý anh chị sẽ nghĩ Vinhomes Cổ Loa có mật độ xây dựng khá lớn, tuy nhiên trên thực tế lại không phải như vậy.
Được xây dựng trên vùng đất rộng lớn có diện tích lên tới 385 ha, trong đó phần diện tích cây xanh nơi đây lên tới 63,5ha. Điều đáng chú ý và gây ấn tượng mạnh mẽ nhất đối với các nhà đầu tư cũng như cư dân tương lai đó chính là mật độ xây dựng Vinhomes Global Gate chỉ rơi vào khoảng 28.5%. Một con số gây bất ngờ mà không phải dự án bất động sản nào trên thị trường cũng có thể đáp ứng được.
Khoảng không gian không xây dựng tại dự án sẽ được chủ đầu tư quy hoạch thành những tiện ích như công viên, đường dạo bộ, hồ nhân tạo, khu vực cây xanh,… Từ đó mang đến không gian sống xanh, trong lành, tươi mát. Không chỉ giúp cư dân hòa mình vào thiên nhiên với tinh thần sảng khoái mà còn là liều thuốc bổ cho sức khỏe của người dân trước thực trạng ô nhiễm không khí trầm trọng như hiện nay.
Đánh giá về mật độ xây dựng Vinhomes Global Gate
Để đánh giá về mật độ xây dựng Vinhomes Global Gate, chúng ta cùng đi tham khảo qua “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc Gia về Quy hoạch xây dựng”. Theo quy chuẩn này, mật độ xây dựng chuẩn sẽ được tính theo công thức như sau:
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình (m2)Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Trong đó, Diện tích đất của công trình: Được tính dựa trên hình chiếu bằng của công trình trên mặt bằng, trừ nhà phố và nhà liền kề có sân vườn. Đồng thời diện tích này cũng không bao gồm diện tích của các công trình như: Tiểu cảnh, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (sân tennis và sân thể thao trong nhà vẫn được tính vì chiếm diện tích mặt đất).
Như vậy có thể thấy, nếu mật độ xây dựng càng thấp, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư sẽ càng có nhiều diện tích để xây dựng các công trình xanh, sân vườn,… Từ đó chúng ta có thể dễ dàng dự đoán, với mật độ xây dựng Vinhomes Global Gate như hiện tại, môi trường sống của cư dân trong khu đô thị tương lai sẽ vô cùng thoáng đãng và dễ chịu.
Không hổ danh với cái tên khu đô thị sinh thái xanh kiểu mẫu, Vinhomes Global Gate xứng đáng là một trong những nơi đáng sinh sống nhất tại khu vực phía Bắc Việt Nam.
Kết Luận
Trên đây là một vài thông tin về mật độ xây dựng Vinhomes Global Gate, với con số 28.5% gây ấn tượng. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân cuộc sống trong lành, thoáng mát, thịnh vượng và sang trọng. Nếu quý anh chị có nhu cầu tư vấn, hay cần cung cấp thêm các thông tin về dự án, hãy liên hệ ngay đến số Hotline của chúng tôi để được hỗ trợ.
