Vinhomes Global Gate, một trong những dự án trọng điểm ngoại đô Hà Nội chiếm được nhiều sự quan tâm của số đông quý anh chị nhà đầu tư cũng như cư dân tương lai. Nơi đây sở hữu hàng loạt những ưu điểm nổi trội khiến dự án trở nên đắt giá hơn bao giờ hết. Trong đó mô hình TOD Vinhomes Global Gate là một trong những điểm cộng sáng giá, mang đến lợi ích lớn cho cộng đồng dân cư tương lai.
Vậy cụ thể mô hình TOD phát triển tại dự án này ra sao? Quý anh chị hãy cùng tôi theo dõi những thông tin hữu ích để trả lời cho câu hỏi thú vị trên trong bài viết dưới đây nhé.
Mô hình TOD trong bất động sản được hiểu là gì?
Trước khi đi tìm hiểu về mô hình TOD phát triển ra sao mà và mang lại lợi ích gì cho dự án Vinhomes Global Gate hay còn được gọi là Vinhomes Cổ Loa. Chúng ta cùng đi tìm hiểu khái niệm của mô hình này là gì trước nhé.
Định nghĩa TOD trong bất động sản
TOD là hình thức viết tắt của cụm từ Transit Oriented Development, một mô hình phổ biến được sử dụng khá nhiều trong các dự án bất động sản. Cụ thể đây là mô hình gắn với vấn đề phát triển các phương tiện vận tải hành khách công cộng cho một khu đô thị, đặc biệt là đường sắt. Mục đích chính của TOD chính là giải quyết các vấn đề về ùn tắc giao thông, từ đó phát triển kinh tế, xã hội, văn hóa cho một đô thị một cách toàn diện.
Tính đến thời điểm hiện tại, mô hình TOD đã được áp dụng tại rất nhiều nước phát triển trên thế giới. Điển hình trong số đó phải kể đến những quốc gia như Nhật Bản hay Singapore,… Tại Việt Nam, hình thức này cũng dần được áp dụng tại những thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh.
Biểu hiện rõ nhất của mô hình này có thể kể đến các tuyến đường như BRT hay đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông. Những dự án này phần nào đã đem lại những kết quả mới mẻ và tốt đẹp cho sự phát triển của thành phố, mặc dù còn đôi chút bất cập.
Vingroups, một tập đoàn đi đầu trong nhiều lĩnh vực đã hiểu được những thách thức cũng như cơ hội của TOD. Từ đó, tập đoàn đã cho triển khai tuyến xe Bus vận hành bằng điện tại nối liền từ nhiều dự án Vinhomes với nhau và với các trọng điểm kinh tế, giải trí vui chơi khác, mang lại sự thuận tiện đáng kinh ngạc. Trong tương lai các tuyến đường sắt đô thị chính là những gì mà chủ đầu tư của hàng chục dự án Vinhomes hướng đến.
Những dự án nào đang được phát triển theo mô hình TOD?
Như đã nói ở trên, hiện nay trên thị trường có rất nhiều dự án đang được phát triển dựa trên mô hình TOD, trong đó tập đoàn Vingroup với những dự án Vinhomes luôn dẫn đầu trong việc phát triển mô hình này. Cụ thể, các dự án như Vinhomes Smart City, Ocean Park Gia Lâm và trong tương lai là dự án Vinhomes Global Gate đang và sẽ đi theo mô hình TOD này.
Bao quát rộng hơn, hiện nay tại Hà Nội đã duyệt quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 2030 đến 2050. Trong đó thủ đô sẽ xây dựng 8 tuyến đường sắt đô thị, 3 tuyến Monorail và 8 tuyến BRT. Trong số những cơ sở hạ tầng của tương lai đó, sẽ có những tuyến đường đi qua Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Vinhomes Smart City Tây Mỗ và cả Vinhomes Global Gate Đông Anh.
Có thể nói, trong tương lai sự kết hợp hoàn hảo của mô hình TOD với những tiện ích hạ tầng giao thông sẵn có, chắc chắn sẽ đem lại cuộc sống như mơ, thuận tiện và nhanh chóng cho cư dân tại Vinhomes.
Mô hình TOD Vinhomes Global Gate phát triển như thế nào?
Vinhomes Global Gate Đông Anh là một trong những dự án được phát triển theo mô hình TOD trong tương lai. Vậy điều này sẽ mang lại những lợi ích gì cho cư dân nơi đây?
Phát triển không gian sống xanh, trong lành
Chúng ta có thể thấy các dự án của Vinhomes thường rất chú trọng đến việc đầu tư phát triển những mảng cây xanh. Vinhomes Global Gate cũng không ngoại lệ, thậm chí còn được phải triển nhiều hơn thế.
Tại đây, chủ đầu tư chỉ quyết định cho mật độ xây dựng là 28.5% dự án, phần còn lại 71.5% thuộc về không gian mặt nước, tiểu cảnh, cây xanh, vườn hoa, công viên và đường dạo bộ,… Mô hình TOD xuất hiện tại Vinhomes Global Gate với những cung đường đi bộ xanh trong lành và tươi mát. Quý anh chị có thể thỏa thích tận hưởng sự bình yên, hòa mình với thiên nhiên và những hoạt động ngoài trời.
Mạng lưới giao thông công cộng được mở rộng
Không chỉ mang lại không gian sống trong lành và tươi mát với những cung đường bộ phủ đầy cây xanh. Mô hình TOD xuất hiện tại Vinhomes Global Gate còn được biểu hiện ở mạng lưới giao thông nội khu. Đảm bảo mọi phương tiện giao thông đều được di chuyển thuận tiện nhất.
Mặc dù tính đến thời điểm hiện tại Vinhomes Global Gate chưa được hoàn thiện và mở bán, tuy nhiên theo dự tính các cung đường sẽ được quy hoạch và thiết kế như sau:
- Đường phân khu vực: Là các tuyến đường nối kết giữa các phân khu, chính vì vậy chúng có mặt cắt ngang điển hình khá lớn từ 12 đến 17m, tương ứng với 2 làn xe.
- Đường vào nhà: Tại các cung đường vào căn hộ sẽ có mặt cắt ngang điển hình là 13m với 2 làn xe. Bên cạnh đó để hạn chế ảnh hưởng giao thông trên các tuyến đường, chủ đầu tư cho xây dựng các tuyến đường gom của nhóm nhà, sau đó mới kết nối chúng với mạng lưới đường khu vực.
- Đường khu vực Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc Gia: Đây là khu vực có nhiều du khách cũng như cư dân qua lại, chính vì vậy chúng có mặt cắt điển hình lên tới 12 – 34m.
Hệ thống giao thông chất lượng cao – Đường sắt đô thị Metro
Theo quy hoạch đô thị chung của Hà Nội đã công bố, trong tương lai sẽ sớm hình thành 8 tuyến đường Metro. Trong đó tuyến đường Metro số 4 sẽ đi qua dự án Vinhomes Global Gate với 2 điểm ga.
Điều này đồng nghĩa với việc trong tương lai, cư dân tương lai của Vinhomes Global Gate sẽ được tận hưởng tuyến đường sắt Metro 4 vô cùng thuận tiện và nhanh chóng. Không chỉ tránh được tình trạng tắc đường, tiết kiệm thời gian mà tuyến đường này còn mang lại cho quý anh chị không gian sống xanh trong lành hơn.
Kết Luận
Có thể thấy việc mô hình TOD phát triển tại dự án Vinhomes Global Gate trong tương lai mang lại khá nhiều lợi ích cho cư dân tương lai của dự án này. Một dự án xanh với hệ thống giao thông vô cùng nhanh chóng, thuận tiện chắc chắn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho anh chị trong tương lai. Nếu có nhu cầu tư vấn, đặt cọc, quý anh chị hãy liên hệ đến số hotline của chúng tôi để được hỗ trợ.
